近日，有市民向大河报·豫视频反映称，郑州市中原区湖光苑小区原本是居民休闲活动的场所，如今却准备改建成立体停车库，业主们难以接受，担心老人、小孩在此散步玩耍，没有安全保障。同时，大家对停车库相关手续是否齐全也存在疑虑。

  他介绍，小区里面紧邻幼儿园北侧，原本是业主活动的休闲场所，有绿植还有树木，前几天突然竖起了围挡，树都被破坏了，还运进来不少不锈钢管，小区所在郑州公建物业服务有限公司（以下简称公建物业）要准备修建5层的立体停车库，对外进行售卖。“这处休闲广场，一到下午或者晚上都会有不少老人和孩子在此活动。后续停车库一旦建成，车辆进进出出，会给在附近活动的业主造成安全风险隐患，如果发生意外，后果谁来承担？”小于告诉记者。

  事实是否如此？2024年1月8日上午，记者赶到了湖光苑小区，发现地面划有多个停车位，上面停满了机动车。部分绿化树丛中，也停有车辆。

  在小区幼儿园北侧，之前居民口中所说的休闲广场，已经被围挡围着，仅留一个出入口，供家长接送孩子。拟修建停车库所在位置，有树木倾倒在地上，尚未清洗整理干净。此外，四周散落不少竖围挡的钢管。

  小区一处广场上，有不少业主在此活动。说到修建立体停车库一事，多名业主表示，建设停车库他们没意见，但是得有相关手续，能否找另外的地方建设，既不影响业主利益，又能保障大家的停车需求。

  “除了给我们造成安全风险隐患外，现场施工和建停车库还没有相关手续，就开始作业。”有业主说，休闲广场区域属于小区公共用地，物业在大家不知情的情况下，就找单位做施工，张贴出来的公示也只是一些无关紧要的内容，大家感到很不解。找到公建物业时，对方一直说有手续，但就是不让大家看。

  另有业主表示，不仅如此，公建物业还对外宣称建设立体停车库有四分之三业主同意，可真实的情况是问了很多业主，对此都一无所知，要求查看大家签名时，也遭到拒绝。类似情况的还有小区西侧700米围墙一事，维修工程费用竟然高达150多万元，公示的只有10多户签名，住宅专项维修资金相当于房子的“养老钱”，需要“双三分之二”以上业主同意才能动用，物业公司明显违规，虽然目前围墙尚未施工，但现在大家还在维权中。

  当天上午，记者走访中，有业主看到立体停车库所在区域有工人在作业，搭设围挡。有人报警后，民警很快赶到现场。经过协商，民警要求实施工程单位暂停施工，并当场写下保证书。

  “我们小区不是没有停车位，而是物业没有好好的管理。”走访中，也有业主吐槽，比如有的区域被公建物业圈着，进行出租等，本来车位大家都可以停车的。

  记者调查发现，天眼查APP显示，公建物业法定代表人马某某，成立于2008年，自身风险221条。在行政处罚一栏显示，2023年10月6日，因该单位存在火灾自动报警系统损坏，不能正常使用，室内消火栓配置水带损坏，不能正常使用的违背法律规定的行为，被郑州市中原区消防救援大队罚款1万元。

  同年7月4日，又因该单位存在消火栓泵无法联动启动，喷淋泵无法联动启动的违背法律规定的行为，被郑州市中原区消防救援大队罚款1万元。

  在民警协调下，公建物业一名工作人员拿着相关手续来到现场，经过记者查看，只有一份工程建设涉及城市绿化、树木审批许可证，中原区公共停车场建设联审联批会议纪要等，其中会议纪要文件显示原则同意湖光苑小区地上立体停车库建设。承建单位是河南聚五贤工程管理咨询有限公司。

  对此，小区业主们并不认可。大家认为只是会议纪要，并没有相关正式手续，也没有施工许可证等。

  “8万元一个车位，越往上越便宜。”有居民说，他曾接到过公建物业工作人员推销车位的电话。小区公共用地物业却用来售卖，钱去了哪里？也没有有关部门监管。

  当天记者以业主名义，联系到了公建物业，一名工作人员表示，目前立体停车库是预售，建议记者留个电话登记一下，等价格出来了物业会打电话通知，合适了就交钱，不合适就不买。

  现场一名自称是河南聚五贤工程管理咨询有限公司工作人员接受记者正常采访时表示，拟修建的立体停车库一共5层，有相关手续，都在物业放着。之前公示的有，被业主损坏了。此外，停车库配套的还有老年活动中心、公厕等，现在业主阻挠施工，他们也没办法。

  在小区公建物业处，记者见到了一块上面写着“湖光苑立体停车库车位平面图1-5层”宣传板，上面清晰分布着多个车位，有业主进来挑选车位。

  当天，记者多次来到小区公建物业，针对业主所反映的多个问题进行核实，但一直未见到物业负责人，其他工作人员不接受采访。

  湖光苑社区相关工作人员表示，停车肯定是有需求的，这个小区一共有两三千户，停车位不到一千个，所以物业才建设立体停车库的。至于是否有手续并不清楚，此事还要问公建物业，建设立体停车库也是物业牵头的，里面牵涉到受益问题，社区不方便插手。“我们书记去开会了，等回来和你联系。”

  截至1月10日下午记者发稿，仍未收到公建物业和湖光苑社区相关负责人的回复。

  对此，中原区城市综合执法局工作人员表示，会派辖区工作人员到现场查看，至于有无相关手续，他们正在调查中。